FAQ – Häufigste Fragen und Antworten zum Investitionsprozess

Wie funktioniert der Investitionsprozess?

Grundsätzlich haben Sie die Möglichkeit, parallel in verschiedene Immobilienprojekte zu investieren. Das kann vorteilhaft sein, weil viele unserer Projekte bereits nach sehr kurzer Zeit ausplatziert sind.

Sie können auch für weitere Personen (z. B. aus Ihrer Familie) in Ihrem Kundenportal Anlagen tätigen.

Für eine Investition wählen Sie online aus unserem angebotenen Portfolio das Projekt aus, in das Sie investieren möchten. Manche Projekte stehen noch nicht für eine Investition offen, sondern sind nur „vorangekündigt“. In diesem Fall können Sie sich „vormerken“, um vor dem Platzierungsstart benachrichtigt zu werden. Das kann vorteilhaft sein, weil viele unserer Projekte bereits nach wenigen Stunden ausplatziert sind.

Über unsere Plattform zinsbaustein.de werden Sie online durch den gesamten Prozess geleitet. Dabei entscheiden Sie selbstständig über die Höhe Ihrer Investition. Sie können auch für Sub-Investoren (z. B. aus Ihrer Familie) Anlagen tätigen. Im Anschluss an den Investitionsprozess erhalten Sie die Überweisungsdaten für Ihre Anlage. Als Neukund*in müssen Sie sich wie bei einer Kontoeröffnung außerdem einmalig per POSTIDENT oder Videoident (mit dem Anbieter IDnow) identifizieren.

Sobald Ihr Anlagebetrag auf dem Konto des Zahlungstreuhänders eingegangen ist, erhalten Sie von uns eine Bestätigung mit dem Beginn der Zinslaufzeit. Sollten während des Prozesses Fragen auftauchen, können Sie gern telefonisch unter 030 / 346557030 oder per E-Mail service@zinsbaustein.de auf uns zukommen.

Wo finde ich Informationen zu meiner Investition?

Zu jedem Projekt gibt es eine Detailseite, auf der Sie weiterführende Informationen finden. Rechts auf der Seite finden Sie den Reiter Dokumente, in dem Sie die Angebotsunterlagen wie einen Musterdarlehensvertrag und das Vermögensanlagen-Informationsblatt (VIB) herunterladen können.

Wenn Sie mehr zu den Chancen und Risiken von Immobilien-Crowdinvesting und zu den Qualitätskriterien von Immobilienprojekten erfahren möchten, finden Sie in unseren FAQs unter Chancen & Risiken umfangreiche Informationen.

Wie wird meine Investition verwaltet?

Bis zum Erreichen der Funding-Schwelle und Vorliegen der Auszahlungsvoraussetzungen wird Ihr Geld vom Zahlungsdienstleister verwaltet.

Nach Auszahlung der Darlehenssumme an den Darlehensnehmer (die Projektgesellschaft) wird es für das Projekt eingesetzt.

Sobald das Projekt erfolgreich abgeschlossen ist, überweist der Projektentwickler die Investitionssumme inklusive Zinsen zurück an das Konto der secupay, von dem es auf Ihr Referenzkonto weitergeleitet wird.

Was ist eine Vormerkung und wie funkioniert diese?

Wenn ein Produkt noch nicht für Investitionen freigeschaltet ist und dies sich in der Vorankündigung befindet, kann eine Vormerkung hinterlassen werden. Die Vormerkung ist eine Interessensbekundung (keine Reservierung) und hat den Zweck, Informationen zu kanalisieren. Durch die Vormerkung erhalten Sie alle wichtigen Nachrichten, wie den genauen Startzeitpunkt und alle Informationen über das Projekt exklusiv mind. 24h vor Investitionsstart.

Bitte beachten Sie, dass Vormerkungen rein unverbindlich sind. Sie sind nicht verpflichtet, nach einer Vormerkung zu investieren oder genau die vorgemerkte Summe anzulegen. Gleichzeitig können wir Ihnen leider nicht garantieren, dass Sie Ihre vorgemerkte Summe anlegen können.

Viele Angebote auf zinsbaustein.de sind innerhalb weniger Stunden oder Tage ausplatziert. Mit einer Vormerkung haben Sie jedoch den Vorteil, bereits frühzeitig über den Platzierungsstart informiert zu werden und dadurch schnell reagieren zu können.

Bitte beachten Sie ebenfalls, dass bei der Platzierungsvorbereitung mehrere Parteien involviert sind - darunter auch der Projektentwickler und die Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin), die das Vermögensanlagen-Informationsblatt formell genehmigen muss. Dadurch ist es uns in der Regel nicht möglich, Ihnen eine genaue Prognose für das Investitionsstartdatum zu geben.

Was ist eine Vorankündigung?

Bei einer „Vorankündigung“ stellen wir Ihnen ein Angebot vor, während die Platzierungsvorbereitungen noch laufen. Sie erhalten Rahmendaten zum Angebot und können sich somit einen ersten Eindruck verschaffen. Damit möchten wir Ihnen die Möglichkeit geben, Ihre Investment-Kapazitäten besser zu planen und frühzeitig Rückfragen zu stellen.

Sie können sich unverbindlich auf der Detailseite der Vorankündigung vormerken und damit Ihr Interesse an dem Angebot bekunden. Als Vormerker*in werden Sie exklusiv 24 Stunden vor dem Platzierungsstart informiert.

Was ist ein Teaser?

Ein Produkt wird ohne Klarnamen und mit nur wenig Informationsgehalt auf unserer Plattform veröffentlicht. Ein Investment ist hier noch nicht möglich. Dies hat den Zweck, Ihnen einen Überblick zu geben, welche Produkte wir demnächst für Investitionen freischalten können.

Sie können sich unverbindlich auf der Detailseite des Teasers vormerken und damit Ihr Interesse an dem Angebot bekunden. Als Vormerker*in werden Sie exklusiv 24 Stunden vor dem Platzierungsstart informiert.

Bitte beachten Sie, dass bei der Platzierungsvorbereitung mehrere Parteien involviert sind - darunter auch der Projektentwickler und die Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin), die das Vermögensanlagen-Informationsblatt formell genehmigen muss. Dadurch ist es uns in der Regel nicht möglich, Ihnen eine genaue Prognose für das Investitionsstartdatum zu geben.

Crowdinvesting

Ab 500 € in Immobilienprojekte mit kurzen Laufzeiten investieren

Anmelden und kein Projekt mehr verpassen

Häufige Fragen & Antworten

Fragen zum Investitionsprozess