Crowdinvesting

zinsbaustein.de ist eine Plattform für hochwertige Immobilieninvestments. Bei uns erhalten Sie die Möglichkeit, sich digital über verschiedene Produkte zu informieren und bequem online zu investieren. Dabei übernehmen wir die Rolle eines Vermittlers. Unser Qualitätsversprechen lautet: Wir stellen Ihnen ausschließlich Produkte zur Verfügung, die nach strengen und wohlüberlegten Kriterien ausgewählt wurden. Zusätzlich müssen die Produkte durch unser hochkarätig besetztes Investment-Komitee einstimmig freigegeben werden.

Folgende Produktgattungen bieten wir Ihnen an:

• Crowdinvesting: Mit diesen Produkten können Sie in die Finanzierung eines Immobilienprojekts oder die Kapitalausstattung eines Immobilienunternehmens investieren. Sie haben die Möglichkeit, einen Betrag zwischen 500 und 25.000 € (Kapitalgesellschaften ausgenommen) für Ihr Investment zu wählen. Die Investition verfügt über eine feste Laufzeit und eine feste Verzinsung. Nach dem erfolgreichen Projektabschluss erhalten Sie Ihre Investition inklusive Verzinsung auf Ihr Konto zurücküberwiesen.
• Club Deals: Mit unseren Club Deals können Sie sich ab 50.000 € an der Finanzierung von aus­gewählten Immobilien­projekt­entwicklungen oder Immobilienunternehmen beteiligen und damit besonders attraktive Zinsen erzielen. Unsere Club-Angebote stellen wir nur einem ausgewählten Kreis von Anleger*innen vor.
• Geschlossene Alternative Investmentfonds (AIFs): Mit einem AIF beteiligen Sie sich langfristig unternehmerisch an professionell verwalteten Immobilien. Hierbei partizipieren Sie neben der laufenden Wertschöpfung an der möglichen Wertentwicklung bei Verkauf der Immobilien am Ende der Laufzeit.
  Bitte beachten Sie bei allen Produkten die Chancen- und Risikohinweise.

Es werden ausschließlich Produkte zur Verfügung gestellt, die nach strengen und wohlüberlegten Kriterien ausgewählt werden.

Darüber hinausgehende Vorteile hängen von der Produktgattung ab, an der sich beteiligt wird.

Die Vorteile des Crowdinvestings auf einen Blick:

• Fixe Konditionen: Sowohl die Laufzeit als auch der Zinssatz sind im Darlehensvertrag mit der Projektgesellschaft des Projektpartners festgelegt.
• Keine Gebühren: zinsbaustein.de erhebt keine Vermittlungsgebühr von Ihnen für Ihre Investition. Auch werden keine Ausgabeaufschläge angesetzt.
• Neue attraktive Anlageklasse: Mezzanine-Kapital für Immobilienprojekte mit durchschnittlichen Tranchen von >250.000 € wird traditionell von wohlhabenden Privatpersonen und institutionellen Investoren zur Verfügung gestellt. Mit zinsbaustein.de können nun auch Kleinanleger ab einer Investitionssumme von 500 € von dieser attraktiven Anlage mit einer Rendite ab 7 % p. a. profitieren.

Die Vorteile von Geschlossenen Alternativen Investmentfonds (AIFs) auf einen Blick:

• Investition in Eigentum: Man beteiligt sich bei einem AIF an einer Gesellschaft, die Immobilien unmittelbar oder über eine Objektgesellschaft erwirbt, verwaltet und abschließend verkauft.
• Geplante regelmäßige Auszahlungen: Durch die prognostizierten Miet-/Pachteinnahmen sollen je nach AIF quartalsweise, halbjährliche oder jährliche Auszahlungen erfolgen.
• Hohe Transparenz: Die AIF-Verkaufsprospekte und im Laufe der AIF-Laufzeit die Jahresberichte geben einen umfassenden Überblick über die Anlageprodukte, die Chancen und Risiken sowie die Struktur des AIFs. Man wird regelmäßig über die Investitionen, die Immobilien und relevante Neuigkeiten von dem jeweiligen Partner informiert.

Folgende Produktgattungen bieten wir Ihnen an:

• Crowdinvesting: Mit diesen Produkten können Sie in die Finanzierung eines Immobilienprojekts oder die Kapitalausstattung eines Immobilienunternehmens investieren. Sie haben die Möglichkeit, einen Betrag zwischen 500 und 25.000 € (Kapitalgesellschaften ausgenommen) für Ihr Investment zu wählen. Die Investition verfügt über eine feste Laufzeit und eine feste Verzinsung. Nach dem erfolgreichen Projektabschluss erhalten Sie Ihre Investition inklusive Verzinsung auf Ihr Konto zurücküberwiesen. » Mehr erfahren
• Club Deals: Mit unseren Club Deals können Sie sich ab 50.000 € an der Finanzierung von aus­gewählten Immobilien­projekt­entwicklungen oder Immobilienunternehmen beteiligen und damit besonders attraktive Zinsen erzielen. Unsere Club-Angebote stellen wir nur einem ausgewählten Kreis von Anleger*innen vor. » Mehr erfahren
• Geschlossene Alternative Investmentfonds (AIFs): Sie beteiligen sich langfristig und unternehmerisch an professionell verwalteten Immobilien. Hierbei partizipieren Sie neben der laufenden Wertschöpfung aus Miet-/Pachtverträgen an der möglichen Wertentwicklung bei Verkauf der Immobilien am Ende der Laufzeit. » Mehr erfahren

• Beim Crowdinvesting und bei Club Deals: zinsbaustein.de erhält vom Bauträger eine Gebühr, die die Kosten für Marketingausgaben, die Abwicklung der Zahlungen und Betrieb der Plattform decken.
• Bei Geschlossenen Alternativen Investmentfonds (AIFs): zinsbaustein.de erhält für Ihre Zeichnung eine Vermittlungsprovision vom Emittenten.

Alle relevanten Informationen zur Verwendung Ihrer Daten finden Sie in unseren Datenschutz-Hinweisen.

Alle Angebote auf unserer Plattform durchlaufen einen mehrstufigen Auswahlprozess, bei dem sie von erfahrenen Expert*innen analysiert werden. Dabei handelt es sich um unser Projektauswahlteam sowie unser Investment-Komitee, welches alle Angebote freigeben muss.

Bei Crowdinvestings und Club Deals kommt ein dreistufiger Prozess zum tragen, bei dem unserer Projektauswahlteam geeignete Projekte zunächst im Detail analysiert und anschließend dem Investment-Komitee vorlegt.

Bei AIFs werden ebenfalls das Angebot und die Leistungsbilanz des potenziellen Partners detailliert analysiert, bevor sie dem Investment-Komitee zur Freigabe vorgelegt werden.