Crowdinvesting

Ab 500 € in Immobilienprojekte mit kurzen Laufzeiten investieren

  • 500 € bis 25.000 € Investition
  • 12 bis 36 Monate Laufzeit
  • ab 5,00 % Zinsen p.a.

Marketingmitteilung

Häufige Fragen & Antworten

Fragen zu ECSP

    Was bedeutet „ECSP-Lizenz“?

    Im Rahmen der neuen „European Crowdfunding Service Provider“-Verordnung (ECSP-VO) können Plattformen von der jeweilig zuständigen nationalen Finanzdienstleistungsaufsicht als Schwarmfinanzierungs-Plattform lizenziert werden. 

    Die ECSP-Verordnung vereinheitlicht EU-weit die Regelungen zum Betrieb von Schwarmfinanzierungsplattformen. Der harmonisierte Rechtsrahmen und hohe regulatorische Anforderungen sorgen nun für noch mehr Anleger*innenschutz. 

    Zinsbaustein.de hat als erste deutsche Plattform diese Lizenz erhalten und ist damit Vorreiter in der Erweiterung und dem Fortschritt für diese Branche in Deutschland. 

    Wieso hat zinsbaustein.de die ECSP-Lizenz

    Bislang hat zinsbaustein.de als vermittelnde Plattform nach §§ 34c, 34f der Gewerbeordnung (GewO) agiert, wodurch das Vermögensanlagen-Informationsblatt (VIB) des jeweiligen Crowdinvesting-Projekts durch die Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) auf Vollständigkeit geprüft zur Veröffentlichung freigegeben werden musste.

    Durch die Erteilung der ECSP-Lizenz ist zinsbaustein.de selbst als Plattform von der BaFin lizenziert und Teil des regulierten Kapitalmarkts. 

    Da ab November 2023 die ECSP-Lizenz für alle Crowdinvesting-Plattformen obligatorisch ist, haben wir uns dazu entschlossen, als erste deutsche Plattform den Schritt zu wagen. 

    Dadurch rücken Qualität, Verbraucherschutz und Transparenz noch stärker in unseren Fokus.

    Hat zinsbaustein.de die erste deutsche ECSP-Lizenz?

    Ja, zinsbaustein.de hat als erste Plattform durch die BaFin die deutsche ECSP-Lizenz erhalten.

    Welche Vorteile hat die ECSP-Lizenz für Anleger*innen?

    Zinsbaustein.de ist seit der Erteilung der ECSP-Lizenz Teil des regulierten Kapitalmarkts, wodurch noch höhere Ansprüche an unsere bereits sehr hohe Qualität, den Verbraucherschutz und Transparenz gestellt werden. 

     

    Die Vorteile sind u. a.:

    • Es entfällt die Maximalinvestitionssumme von 25.000 € pro Projekt für Privatanleger*innen. 
    • Mit ECSP wird der europäische Wirtschaftsraum für Crowdinvesting geöffnet. Lizenzierte Plattformen können im Rahmen ihrer erteilten Erlaubnis Projekte innerhalb der Europäischen Union akquirieren und anbieten.
    • Einführung von verschiedenen Finanzierungsinstrumenten, wie z. B. Krediten und Wertpapieren.
    • Schnellere Abwicklung durch die Loslösung von Fronting-Banken.
    Besteht jetzt ein größeres Risiko, da die BaFin keine Genehmigung mehr erteilen muss?

    Nein, das Schutzniveau bleibt bestehen und die Projektauswahl wird weiterhin nach strengen Kriterien durchgeführt. Da die Plattform zinsbaustein.de nun BaFin-lizenziert ist, können Produkte nun selbst freigegeben werden.

    Zinsbaustein.de übernimmt damit selbst mit höchstem Qualitätsanspruch die Funktion, die in der Vergangenheit durch die BaFin erfüllt wurde, wobei die Aufgaben der lizenzierten Schwarmfinanzierungsdienstleister deutlich über die Prüfung der BaFin hinausgehen.

    Statt eines VIB gibt es für ECSP-Projekte ein Anlagebasisinformationsblatt (ABiB), welches durch die lizenzierten Schwarmfinanzierungsdienstleister auf Vollständigkeit und Richtigkeit geprüft wird; zusätzlich wird der Projektträger einer umfangreichen Prüfung unterzogen.